神道寺ハイツ１号棟
新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 | 築50年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.9万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、8年間で7.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均1,128万円です。1SLDKが最も高く平均1,213万円、3DKは平均709万円です。
1SLDK
1,213万
2件
2LDK
1,128万
12件
3DK
709万
2件
3LDK
807万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,213万 | 1,083万 | 1,342万 |
| 2LDK | 12件 | 1,128万 | 859万 | 1,639万 |
| 3DK | 2件 | 709万 | 568万 | 850万 |
| 3LDK | 4件 | 807万 | 480万 | 1,002万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
13.6万/㎡
4-7階
6件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 17.93m² ～ 68.80m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
新潟市立女池小学校
中学校
新潟市立鳥屋野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神道寺ハイツ１号棟 | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| 神道寺ハイツ | 1976 | 60戸 | 7.4万 | 480万 |
| 神道寺ハイツ２号棟 | 1977 | 60戸 | 20.6万 | 1,199万 |
| 日東神道寺マンション | 1976 | 79戸 | 13.3万 | 980万 |
| 新潟ロイヤルマンション | 1989 | - | - | - |
| サンライフ米山 | 1986 | 70戸 | 14.2万 | 999万 |
| スイートメント和合町 | 1987 | 34戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| サーパス堀之内 | 1997 | 66戸 | 24.4万 | 1,750万 |
| ロータス日東 | 1978 | 36戸 | 17.7万 | 1,150万 |
| クレア堀之内 | 2002 | 26戸 | 32.5万 | 2,400万 |
| ローズベイマンション | 1979 | 40戸 | 14.0万 | 980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.6万 | - | - | 17.3万 | 20.3万 | - | - | 16.7万 |
| 3LDK | - | - | 11.5万 | - | - | - | 11.0万 | 7.4万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 8.4万 | - | 14.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,049万 | 17.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 12.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 698万 | 11.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。