ダイアパレス文京町
新潟県新潟市中央区文京町25-55 | 築16年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の31.5万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、4年間で21.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,667万円です。3LDKが最も高く平均2,667万円、2LDKは平均2,344万円です。
2LDK
2,344万
3件
3LDK
2,667万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,344万 | 2,215万 | 2,438万 |
| 3LDK | 6件 | 2,667万 | 2,477万 | 2,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（29.5万円）と比べて2.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
2件
29.5万/㎡
3階以上
7件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区文京町25-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 92.01m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 伸晃建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩3分
文京町バス停駅
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徒歩13分
関屋駅
JR越後線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
新潟市立有明台小学校
中学校
新潟市立関屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス文京町 | 2010 | 30戸 | 38.1万 | 2,380万 |
| リバーハイツ関分 | 1974 | 60戸 | 3.6万 | 200万 |
| 信濃町日鉄マンション | 1979 | 21戸 | 5.7万 | 280万 |
| 文京日鉄シャトウ | 1977 | 30戸 | 5.2万 | 290万 |
| ヴィラ関水 | 1973 | 13戸 | 3.1万 | 300万 |
| コンドミニアム信濃町 | 1980 | 31戸 | 11.7万 | 630万 |
| 信濃町ハイツ | 1971 | 48戸 | 3.7万 | 190万 |
| シャレー文京 | 1971 | 37戸 | 11.5万 | 800万 |
| ベルコート信濃町 | 1984 | 26戸 | - | - |
| 日東サンシャイン青山Ａ棟 | 1980 | - | 26.2万 | 1,990万 |
| 日東サンシャイン青山Ｂ棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.8万 | - | 38.1万 |
| 3LDK | 31.3万 | 29.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。