南魚沼市の土地相場
新潟県 | 968件の成約データに基づく
南魚沼市の土地相場は㎡単価1.6万円（968件）。新潟県内26位（36市区町村中）。5年で-23.5%下落。字別では竹俣（㎡2.8万円）が最高で、小栗山・六日町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
新潟県内
26位/36市区町村
前年比
-3.5%
5年変動
-23.5%
県平均比
-35.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 10.5万 | +539.3% |
| 新潟市東区 | 6.3万 | +282.5% |
| 新潟市西区 | 5.1万 | +213.2% |
| 新潟市江南区 | 4.6万 | +183.7% |
| 新潟市秋葉区 | 3.9万 | +135.3% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+48.1%
売出価格は成約価格より約48%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 南魚沼市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
南魚沼市の土地ランキング
1
竹俣
2.8万
27件
2
小栗山
2.4万
17件
3
六日町
2.3万
120件
4
西泉田
2.1万
25件
5
余川
2.1万
61件
6
八幡
2.1万
13件
7
塩沢
2.0万
87件
8
浦佐
1.9万
119件
9
美佐島
1.9万
32件
10
坂戸
1.8万
30件
11
東泉田
1.6万
13件
12
中
1.5万
14件
13
九日町
1.4万
15件
14
南田中
1.4万
19件
15
関
1.2万
12件
16
一村尾
1.2万
16件
17
石打
1.2万
19件
18
島新田
1.1万
10件
19
五日町
1.1万
23件
20
上原
1.1万
10件
21
四十日
1.0万
10件
22
大崎
1.0万
13件
23
小木六
0.9万
11件
新潟県の他の市区町村（土地）