夕陽ケ丘の一戸建て相場
奈良県生駒郡三郷町夕陽ケ丘 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
868
100〜120㎡
5件
1,163
平均㎡単価
5.9
前年比 ▲39.5%
平均価格
1,358
取引実績
17件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
4万
5万
'09'10'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築21-25年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
560
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
６ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
370㎡〜
・６ＤＫ＋Ｓ
4.6
2024年第4四半期
560円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.3
2023年第1四半期
300円
120㎡〜
2.5
2022年第4四半期
1,200円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8
2021年第1四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2020年第3四半期
3,700円
340㎡〜
10.9
2020年第3四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
2019年第4四半期
980円
200㎡〜
4.9
2017年第2四半期
180円
100㎡〜
1.8
2016年第1四半期
900円
300㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡三郷町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-0人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,255 | - |
| 2016 | 23,262 | - |
| 2018 | 23,090 | +12 |
| 2020 | 22,897 | +22 |
| 2022 | 22,540 | -42 |
| 2023 | 22,479 | +50 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡三郷町の一戸建てマップ
生駒郡三郷町内のエリアランキング
夕陽ケ丘は生駒郡三郷町内12地区中11位（上位8%）。
単価5.9。
1つ上の美松ケ丘東とは3%の差。