信貴ケ丘の土地相場
奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒郡三郷町信貴ケ丘の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
信貴ケ丘の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
161,012円/坪
推定総額
966万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
917
取引実績
22件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201020122014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2021年は坪7万円へ、13年間で65.3%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
2018年第1四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2018年第1四半期
240円
50坪〜（165㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2016年第1四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2015年第2四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2015年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2014年第4四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2014年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2013年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒郡三郷町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-0人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,255 | - |
| 2016 | 23,262 | - |
| 2018 | 23,090 | +12 |
| 2020 | 22,897 | +22 |
| 2022 | 22,540 | -42 |
| 2023 | 22,479 | +50 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-14.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒郡三郷町の土地マップ
生駒郡三郷町内のエリアランキング
信貴ケ丘は生駒郡三郷町内11地区中10位（上位9%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の東信貴ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）