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カネボウ生駒グリーンマンション

奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15 | 築31年 | 160戸

推定相場
カネボウ生駒グリーンマンション
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（24.7万円）より14.9%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2022年には85,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
16.6〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.998
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 135件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・65件）で、平均1,384万円です。1LDKが最も高く平均1,784万円、2LDKは平均1,093万円です。
1LDK
4件
1,784万
2LDK
6件
1,093万
3LDK
65件
1,384万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,784万 1,643万 1,867万
2LDK 6件 1,093万 730万 1,429万
3LDK 65件 1,384万 730万 1,967万

物件概要

所在地奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数160戸
専有面積59.08m² ～ 81.71m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社大豊建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菜畑駅
近鉄生駒線
徒歩5分
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩12分

学区情報

小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カネボウ生駒グリーンマンション 1995 160戸 21.1万 1,480万
カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング 1995 84戸 21.3万 1,498万
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイング 1995 76戸 20.4万 1,398万
ＧＳハイム生駒 1985 80戸 20.9万 1,090万
ロイヤルヒルズ東生駒 1991 77戸 21.7万 2,580万
ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟 1991 77戸 25.7万 2,880万
ラヴァンス生駒 2006 30戸 44.1万 3,780万
カルム生駒緑ヶ丘 1990 68戸 22.7万 2,100万
ライオンズマンション生駒第２ 1986 51戸 15.2万 1,080万
ネオハイツ東生駒２番館 1997 135戸 21.8万 1,680万
藤和ライブタウン生駒 1997 25戸 33.1万 2,250万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
70件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.4万 17.5万 17.0万 19.1万 18.8万 20.0万 18.8万 21.1万
1LDK 21.4万 - - - - - - -
2LDK 17.7万 - - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.74万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.57万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.92万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,440万 20.42万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.97万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.35万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.89万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.54万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.6万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.4万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.44万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.16万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.58万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.58万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.24万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.76万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.07万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.32万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.49万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.63万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.16万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.98万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.32万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,430万 17.5万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 60㎡〜 1,390万 21.41万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,130万 17.68万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,730万 18.82万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.25万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 60㎡〜 1,390万 21.41万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.16万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 60㎡〜 1,580万 26.07万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.9万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.89万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 60㎡〜 1,580万 24.33万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.54万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.64万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.76万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.78万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.18万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.72万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,864円。
3LDK
77,864円
55,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
11件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,361円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,021円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,032円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,276円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,032円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,277円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 826円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,082円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,082円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,209円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,230円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,082円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,139円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,149円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,165円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 80㎡〜 70,000円 857円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,127円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 80㎡〜 70,000円 857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。