カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング
奈良県生駒市山崎町26-28 | 築31年 | 84戸
推定相場
カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング
最新データ
2019年1月
売買4件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（24.7万円）より14.1%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より8.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・14件）で、平均1,399万円です。3LDKが最も高く平均1,429万円、３ＬＤＫは平均1,399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,399万 |
884万 |
2,122万 |
| 3LDK |
3件 |
1,429万 |
960万 |
1,894万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市山崎町26-28 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.15m² ～ 81.71m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング |
1995 |
84戸 |
21.3万 |
1,498万 |
| カネボウ生駒グリーンマンション |
1995 |
160戸 |
21.1万 |
1,480万 |
| カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイング |
1995 |
76戸 |
20.4万 |
1,398万 |
| ＧＳハイム生駒 |
1985 |
80戸 |
20.9万 |
1,090万 |
| ロイヤルヒルズ東生駒 |
1991 |
77戸 |
21.7万 |
2,580万 |
| ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟 |
1991 |
77戸 |
25.7万 |
2,880万 |
| ラヴァンス生駒 |
2006 |
30戸 |
44.1万 |
3,780万 |
| カルム生駒緑ヶ丘 |
1990 |
68戸 |
22.7万 |
2,100万 |
| ライオンズマンション生駒第２ |
1986 |
51戸 |
15.2万 |
1,080万 |
| ネオハイツ東生駒２番館 |
1997 |
135戸 |
21.8万 |
1,680万 |
| 藤和ライブタウン生駒 |
1997 |
25戸 |
33.1万 |
2,250万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
16.8万 |
21.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,730万 |
18.82万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
21.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,209円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,149円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
857円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。