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カネボウ生駒グリーンマンション

奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15 | 築31年 | 160戸

推定相場
カネボウ生駒グリーンマンション
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（24.7万円）より14.9%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、11年間で32.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2022年には85,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
16.6〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 144件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・65件）で、平均1,384万円です。1LDKが最も高く平均1,784万円、2LDKは平均1,093万円です。
1LDK
4件
1,784万
2LDK
6件
1,093万
3LDK
65件
1,384万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,784万 1,643万 1,867万
2LDK 6件 1,093万 730万 1,429万
3LDK 65件 1,384万 730万 1,967万

物件概要

所在地奈良県生駒市山崎町26-28、34、奈良県生駒市東旭ケ丘13-15
築年月1995-02（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数160戸
専有面積59.08m² ～ 81.71m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社大豊建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菜畑駅
近鉄生駒線
徒歩5分
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩12分

学区情報

小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カネボウ生駒グリーンマンション 1995 160戸 21.1万 1,480万
カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング 1995 84戸 21.3万 1,498万
カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイング 1995 76戸 20.4万 1,398万
クレド生駒旭ヶ丘 1996 - - -
ユニーブル生駒 2002 - - -
グラン・ドムール生駒 1986 - - -
ＧＳハイム生駒 1985 80戸 20.9万 1,090万
ロイヤルヒルズ東生駒 1991 77戸 21.7万 2,580万
ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟 1991 77戸 25.7万 2,880万
ラヴァンス生駒 2006 30戸 44.1万 3,780万
朝日プラザ東生駒 1987 - - -

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
70件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.4万 17.5万 17.0万 19.1万 18.8万 20.0万 18.8万 21.1万
1LDK 21.4万 - - - - - - -
2LDK 17.7万 - - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.74万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.57万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.92万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.05万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,440万 20.42万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.97万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.35万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.88万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.89万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.54万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.74万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.6万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.4万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.44万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.16万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.58万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.58万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.24万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.76万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.07万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.32万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.49万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.63万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.16万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.98万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.32万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,430万 17.5万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 60㎡〜 1,390万 21.41万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,130万 17.68万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,730万 18.82万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.25万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 60㎡〜 1,390万 21.41万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.16万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 60㎡〜 1,580万 26.07万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.9万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.89万/㎡
2018年4月 高層 1LDK 60㎡〜 1,580万 24.33万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.54万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.64万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.76万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.78万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.18万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.72万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,864円。
3LDK
77,864円
55,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
11件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,202円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,361円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,021円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,032円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,276円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,032円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,277円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 55,000円 826円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,082円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,082円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,209円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,230円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,082円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,139円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,149円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,165円/㎡
2014年4月 高層 3LDK 80㎡〜 70,000円 857円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,127円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 80㎡〜 70,000円 857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。