ジアーバネックス生駒
奈良県生駒市北新町2 | 築9年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.5万/㎡から2025年は79.6万/㎡へ、7年間で38.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,230万円です。3LDKが最も高く平均5,230万円、2LDKは平均4,487万円です。
2LDK
4,487万
7件
3LDK
5,230万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,487万 | 3,080万 | 6,193万 |
| 3LDK | 7件 | 5,230万 | 4,855万 | 6,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（55.5万円）と比べて4.1万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
6件
55.5万/㎡
8階以上
7件
59.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市北新町2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 68.49m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒小学校
中学校
生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアーバネックス生駒 | 2017 | 31戸 | 79.6万 | 6,500万 |
| ネバーランド生駒駅前アルテージ | 2005 | 38戸 | 78.5万 | 5,500万 |
| パークホームズ生駒 | 2005 | - | - | - |
| エスリード生駒ザ・レジデンス | 2022 | - | - | - |
| アントレいこま２ | 1997 | 24戸 | 60.2万 | 4,290万 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 2013 | 46戸 | 80.0万 | 5,000万 |
| エスリード生駒本町ヒルズ | 2019 | 39戸 | 79.8万 | 5,180万 |
| プレミエメゾン | 2004 | 14戸 | 54.9万 | 5,300万 |
| サンミット生駒ザゲート | 2010 | - | - | - |
| ライオンズヒルズ生駒 | 2000 | 131戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| レジデンシャル生駒 | 2018 | 25戸 | 66.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 54.6万 | - | - | - | - | 79.6万 |
| 2LDK | - | - | 57.2万 | 57.2万 | 54.9万 | 64.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 79.58万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,840万 | 52.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。