ネバーランド生駒駅前アルテージ
奈良県生駒市北新町2-6 | 築21年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.6万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、9年間で108.5%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
27.8〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×1.671
補正係数 ×1.671
代表面積 66.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,112万円です。3LDKが最も高く平均4,112万円、２ＬＤＫは平均2,837万円です。
３ＬＤＫ
3,582万
6件
２ＬＤＫ
2,837万
2件
3LDK
4,112万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,582万 | 2,429万 | 4,767万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,837万 | 2,718万 | 2,955万 |
| 3LDK | 8件 | 4,112万 | 2,432万 | 5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市北新町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.33m² ～ 104.81m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所���権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
🚉
徒歩25分
菜畑駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネバーランド生駒駅前アルテージ | 2005 | 38戸 | 78.5万 | 5,500万 |
| ジアーバネックス生駒 | 2017 | 31戸 | 79.6万 | 6,500万 |
| エスリード生駒本町ヒルズ | 2019 | 39戸 | 79.8万 | 5,180万 |
| アントレいこま２ | 1997 | 24戸 | 60.2万 | 4,290万 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 2013 | 46戸 | 80.0万 | 5,000万 |
| プレミエメゾン | 2004 | 14戸 | 54.9万 | 5,300万 |
| ライオンズヒルズ生駒 | 2000 | 131戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 2014 | 89戸 | 82.6万 | 5,980万 |
| レジデンシャル生駒 | 2018 | 25戸 | 66.6万 | 6,280万 |
| エスリード生駒 | 2017 | 82戸 | 68.8万 | 5,380万 |
| グランドメゾン生駒 | 1989 | 22戸 | 9.8万 | 680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.8万 | 49.6万 | 48.1万 | 79.0万 | 78.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.53万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 79.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
2LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。