東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟
奈良県奈良市大宮町2丁目3-11 | 築45年 | 100戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、10年間で57.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.6万円/㎡
レンジ
15.8〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.796
補正係数 ×0.796
代表面積 62.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,598万円です。4LDKが最も高く平均2,490万円、3DKは平均1,524万円です。
2LDK
1,931万
3件
3DK
1,524万
3件
3LDK
1,598万
25件
4LDK
2,490万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,931万 | 1,758万 | 2,141万 |
| 3DK | 3件 | 1,524万 | 1,495万 | 1,541万 |
| 3LDK | 25件 | 1,598万 | 1,050万 | 2,455万 |
| 4LDK | 2件 | 2,490万 | 2,490万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
25.5万/㎡
4-7階
2件
20.8万/㎡
8階以上
21件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日本工業 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
奈良駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
🚉
徒歩6分
新大宮駅
近鉄奈良線 / 近鉄京都線
学区情報
小学校
奈良市立大宮小学校
中学校
奈良市立三笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 | 1981 | 100戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ７号棟 | 1981 | 80戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| 東急ドエル奈良パークビレジ | 1981 | 643戸 | 31.2万 | 2,490万 |
| プラウド奈良三条宮前町 | 2022 | 43戸 | 80.5万 | 6,500万 |
| ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2000 | 72戸 | 48.9万 | 3,090万 |
| メゾンドール奈良大宮 | 1986 | 66戸 | 18.3万 | 1,290万 |
| グランシティオ新大宮 | 1996 | 120戸 | 35.1万 | 2,699万 |
| グレース新大宮２番館 | 1985 | 39戸 | 21.5万 | 1,180万 |
| プラウド奈良大宮町 | 2023 | 48戸 | - | - |
| ローレルコート奈良三条宮前町 | 2024 | 70戸 | 79.8万 | 6,280万 |
| ラフィーナ新大宮 | 2006 | 56戸 | 40.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 19.0万 | 17.6万 | 33.1万 | 25.7万 | 25.0万 | 21.3万 | - |
| 2LDK | - | 24.3万 | - | - | - | 32.2万 | - | - |
| 3DK | 20.8万 | 20.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.23万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,248万 | 20.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,235万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。