東生駒アーバンライフＢ棟
奈良県生駒市辻町70-8 | 築49年 | 162戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.4万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、7年間で25.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均851万円です。2LDKが最も高く平均875万円、3LDKは平均851万円です。
2LDK
875万
3件
3LDK
851万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 875万 | 700万 | 1,054万 |
| 3LDK | 11件 | 851万 | 525万 | 1,298万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（13.3万円）と比べて0.9万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
7件
13.3万/㎡
4-7階
9件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町70-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 57.12m² ～ 81.36m² |
| 分譲会社 | 白水興産 |
| 施工会社 | 新井組 大林組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東生駒駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東生駒アーバンライフＢ棟 | 1977 | 162戸 | 13.2万 | 800万 |
| 東生駒アーバンライフＡ棟 | 1977 | 162戸 | 13.7万 | 780万 |
| ロイヤルアーク東生駒 | 2010 | 51戸 | 36.4万 | 3,480万 |
| フドウ東生駒ハイツB棟 | 1979 | 36戸 | 4.0万 | 280万 |
| エクステージ東生駒 | 2002 | 15戸 | 29.7万 | 2,378万 |
| リーベスト東生駒 | 1999 | 58戸 | 19.6万 | 1,480万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ５号棟 | 1975 | 9戸 | - | - |
| 東生駒北ガーデンハイツ１号棟 | 1975 | 6戸 | - | - |
| 東生駒北ガーデンハイツ４号棟 | 1975 | 6戸 | 7.8万 | 750万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ３号棟 | 1975 | 6戸 | 10.9万 | 880万 |
| 東生駒北ガーデンハイツ２号棟 | 1975 | 6戸 | 8.3万 | 790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.7万 | - | 10.3万 | 8.0万 | 14.4万 | 16.0万 | 14.1万 |
| 2LDK | 11.4万 | 15.7万 | 15.4万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額56,200円。
2LDK
49,000〜65,000円
56,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 910円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,050円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,138円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 858円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。