カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング
奈良県生駒市山崎町26-28 | 築31年 | 84戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
16.6〜24.9万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.998
補正係数 ×0.998
代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 135件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・14件）で、平均1,399万円です。3LDKが最も高く平均1,429万円、３ＬＤＫは平均1,399万円です。
３ＬＤＫ
1,399万
14件
3LDK
1,429万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,399万 | 884万 | 2,122万 |
| 3LDK | 3件 | 1,429万 | 960万 | 1,894万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市山崎町26-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 81.71m² |
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
菜畑駅
近鉄生駒線
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徒歩12分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立緑ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カネボウ生駒グリーンマンションイーストウイング | 1995 | 84戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| カネボウ生駒グリーンマンション | 1995 | 160戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| カネボウ生駒グリーンマンションウェストウイング | 1995 | 76戸 | 20.4万 | 1,398万 |
| ＧＳハイム生駒 | 1985 | 80戸 | 20.9万 | 1,090万 |
| ロイヤルヒルズ東生駒 | 1991 | 77戸 | 21.7万 | 2,580万 |
| ロイヤルヒルズ東生駒Ａ棟 | 1991 | 77戸 | 25.7万 | 2,880万 |
| ラヴァンス生駒 | 2006 | 30戸 | 44.1万 | 3,780万 |
| カルム生駒緑ヶ丘 | 1990 | 68戸 | 22.7万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション生駒第２ | 1986 | 51戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| ネオハイツ東生駒２番館 | 1997 | 135戸 | 21.8万 | 1,680万 |
| 藤和ライブタウン生駒 | 1997 | 25戸 | 33.1万 | 2,250万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 16.8万 | 21.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,667円。
3LDK
70,000〜90,000円
78,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 76,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 857円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。