見瀬町のマンション相場
奈良県橿原市見瀬町 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県橿原市見瀬町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約81件、前年比+30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.6万円に対し、築40年は17.3万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
33.6万/㎡
築10年
20件
37.2万/㎡
築15年
7件
31.8万/㎡
築20年
2件
18.1万/㎡
築30年
7件
16.3万/㎡
築35年
13件
15.9万/㎡
築40年
24件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は2,122万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,571万円
３ＬＤＫ
52件
1,890万円
２ＬＤＫ
10件
1,418万円
４ＬＤＫ
11件
2,122万円
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
1,373万円
取引実績
81件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.2万円から2026年は㎡23.5万円へ、16年間で+155.4%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,445万円
52件
４ＬＤＫ
1,451万円
11件
２ＬＤＫ
1,079万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,287万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
630万円
1件
２ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第3四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第2四半期
380万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
見瀬町のマンション一覧（4棟）
市場環境（橿原市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-215人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 124,113 | - |
| 2017 | 122,945 | - |
| 2019 | 121,736 | -249 |
| 2021 | 120,467 | -471 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
| 2024 | 118,556 | -351 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
見瀬町は橿原市内9地区中6位（上位33%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の上品寺町とは1%の差。