栄和町のマンション相場
奈良県橿原市栄和町 | 100件の成約データ
奈良県橿原市栄和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約100件、前年比-32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.7万円に対し、築50年は10.2万円。築年による価格差は最大328%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
43.7万/㎡
築10年
4件
24.4万/㎡
築15年
17件
28.7万/㎡
築20年
17件
25.2万/㎡
築25年
21件
22.6万/㎡
築30年
15件
21.9万/㎡
築35年
2件
13.9万/㎡
築40年
6件
15.8万/㎡
築45年
9件
15.4万/㎡
築50年
4件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫの平均価格は1,226万円。
３ＬＤＫ
75件
1,590万円
４ＬＤＫ
12件
2,143万円
３ＤＫ
4件
783万円
２ＬＤＫ
4件
1,226万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼32.1%
平均価格
1,161万円
取引実績
100件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.6万円から2026年は㎡7.2万円へ、18年間で63.2%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,203万円
75件
４ＬＤＫ
1,378万円
12件
３ＤＫ
475万円
4件
２ＬＤＫ
743万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
２ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
340万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
930万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄和町のマンション一覧（5棟）
ヴェルビュ橿原神宮前
築31年
| 8階建
| 113戸
1,580万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買34件
D’グランセ橿原神宮前
築20年
| 6階建
| 55戸
2,980万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ネオハイツ橿原神宮前
築31年
| 7階建
| 76戸
売買0件
橿原ハイツ
築52年
| 7階建
| 81戸
売買0件
サニークレスト橿原神宮前2
築34年
| 9階建
| 66戸
売買0件
市場環境（橿原市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-215人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 124,113 | - |
| 2017 | 122,945 | - |
| 2019 | 121,736 | -249 |
| 2021 | 120,467 | -471 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
| 2024 | 118,556 | -351 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
栄和町は橿原市内9地区中7位（上位22%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の見瀬町とは11%の差。