醍醐町のマンション相場
奈良県橿原市醍醐町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県橿原市醍醐町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約31件、前年比-21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.3万円に対し、築30年は20.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
19.3万/㎡
築20年
7件
25.3万/㎡
築25年
7件
21.7万/㎡
築30年
6件
20.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は895万円。
３ＬＤＫ
20件
1,354万円
４ＬＤＫ
4件
2,364万円
３ＤＫ
2件
918万円
２ＬＤＫ
3件
895万円
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
941万円
取引実績
31件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡13.5万円へ、17年間で12.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
955万円
20件
４ＬＤＫ
1,223万円
4件
２ＬＤＫ
623万円
3件
３ＤＫ
725万円
2件
２ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
880万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第2四半期
800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2022年第4四半期
980万円
築改装済み年・
50㎡〜
19.6万/㎡
2022年第3四半期
750万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2021年第2四半期
600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2021年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
醍醐町のマンション一覧（3棟）
ライオンズマンション大和八木
築32年
| 8階建
| 92戸
798万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ユニシティ八木
築34年
| 7階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買18件
カルム八木グリーンブレス
築33年
| 9階建
| 107戸
売買0件
市場環境（橿原市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-215人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 124,113 | - |
| 2017 | 122,945 | - |
| 2019 | 121,736 | -249 |
| 2021 | 120,467 | -471 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
| 2024 | 118,556 | -351 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-23.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市のマンションマップ
橿原市内のエリアランキング
醍醐町は橿原市内9地区中8位（上位11%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の栄和町とは16%の差。
最寄り駅の相場
醍醐町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 橿原市醍醐町３６０番３外 | 8.2万/㎡ | +0.6% | 事務所,工場 | 耳成 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）