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エスリード高田市駅南

奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 | 築18年 | 71戸

推定相場
エスリード高田市駅南
最新データ
2026年3月
売買76件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（21.8万円）を0.0%上回って、大和高田市全体の平均（13.3万円）を64.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.9万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、16年間で21.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,714〜91,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・50件）で、平均2,978万円です。4LDKが最も高く平均3,057万円、3LDKは平均2,978万円です。
2LDK
6件
3,034万
3LDK
50件
2,978万
4LDK
20件
3,057万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,034万 2,856万 3,111万
3LDK 50件 2,978万 2,172万 3,894万
4LDK 20件 3,057万 1,880万 3,952万

階数別の㎡単価

1-5階
25.8万/㎡
22件
6-10階
25.8万/㎡
54件

物件概要

所在地奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20
築年月2008-06（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数71戸
専有面積64.39m² ～ 94.86m²
分譲会社日本エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
高田市駅
近鉄南大阪線
徒歩3分
🚉
浮孔駅
近鉄南大阪線
徒歩16分
🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩16分

学区情報

小学校
浮孔小学校
中学校
片塩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード高田市駅南 2008 71戸 21.8万 1,880万
シティロイヤル高田市駅 1987 - - -
高田市駅前アーバンコンフォート 2003 82戸 23.5万 1,600万
三倉マンション 1973 - - -
マンション三倉 1973 18戸 7.2万 320万
セレナ大和高田 1989 48戸 7.2万 498万
春日コーポ 1974 - - -
パラツィーナ大和高田アネックス 1996 - - -
グリーンコーポ大和高田 1989 40戸 6.5万 450万
パラツィーナセシリア大和高田 1989 83戸 10.0万 780万
ユニハイム高田本郷 2021 - - -

大和高田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.4万円 1,526円 243
1DK/1LDK 6.0万円 1,383円 139
2K/2DK 4.0万円 967円 86
2LDK 5.5万円 973円 149
3LDK+ 4.5万円 815円 132

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
4LDK - - - 27.4万 23.8万 25.6万 24.0万 22.7万
3LDK 25.9万 25.3万 25.2万 23.8万 28.4万 34.0万 27.9万 -
2LDK - - - - 24.3万 - - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.76万/㎡
2026年2月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.73万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,180万 22.99万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.31万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2024年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.4万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2023年9月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2023年8月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.18万/㎡
2023年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.73万/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.04万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2023年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.16万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2023年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.21万/㎡
2023年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,050万 23.73万/㎡
2022年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.6万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 85㎡〜 2,100万 24.32万/㎡
2022年4月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,100万 24.42万/㎡
2022年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,198万 23.18万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.32万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 2,200万 23.2万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,050万 23.57万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.72万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,100万 24.32万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 1,950万 22.42万/㎡
2021年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.36万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.24万/㎡
2019年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,230万 25.82万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.72万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,098万 24.29万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.87万/㎡
2018年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.07万/㎡
2018年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,098万 24.29万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,300万 26.44万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.4万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,250万 25.87万/㎡
2017年9月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.98万/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.95万/㎡
2017年1月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.98万/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.95万/㎡
2016年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,098万 26.6万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,898万 24.07万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 1,980万 26.31万/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,998万 25.33万/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額88,130円が相場です。
3LDK
92,000円
85,000〜100,000円
4LDK
88,130円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
55件
10〜15万
4件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 91,000円 1,046円/㎡
2021年7月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,042円/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,042円/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2021年5月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2021年5月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 984円/㎡
2021年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 984円/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 85,000円 977円/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 88,000円 1,012円/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 85,000円 983円/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 88,000円 1,012円/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,014円/㎡
2019年6月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2019年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 83,000円 961円/㎡
2019年4月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2019年3月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2019年2月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2018年9月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2018年8月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,141円/㎡
2018年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 80,000円 926円/㎡
2018年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 85,000円 984円/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2018年12月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,078円/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,054円/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,035円/㎡
2017年7月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 90,000円 1,042円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 93,000円 1,069円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 89,000円 1,030円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。