吾妻町平江名の土地相場
長崎県雲仙市吾妻町平江名 | 13件の成約データ
長崎県雲仙市吾妻町平江名の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吾妻町平江名の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
20,182円/坪
推定総額
484万円
240坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
532
取引実績
13件
平均面積
254坪
839㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082009201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪7万円へ、15年間で+137.0%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2015年第2四半期
490円
163坪〜（540㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
72円
35坪〜（115㎡〜）
2.1/坪
2009年第4四半期
720円
242坪〜（800㎡〜）
3.0/坪
2009年第3四半期
1,400円
230坪〜（760㎡〜）
6.1/坪
2009年第1四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2009年第1四半期
170円
154坪〜（510㎡〜）
1.1/坪
2009年第1四半期
340円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1/坪
2009年第1四半期
540円
484坪〜（1600㎡〜）
1.1/坪
2009年第1四半期
140円
124坪〜（410㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（雲仙市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-109人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,437 | - |
| 2016 | 45,147 | - |
| 2018 | 44,041 | -370 |
| 2020 | 42,783 | -258 |
| 2022 | 41,829 | -120 |
| 2023 | 41,272 | -147 |
所得: 平均256万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
雲仙市の土地マップ
雲仙市内のエリアランキング
吾妻町平江名は雲仙市内16地区中14位（上位13%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の南串山町丙とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）