ビバシティ諏訪神社通
長崎県長崎市馬町58 | 築28年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.7〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.620
補正係数 ×1.620
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,374万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,466万円、３ＬＤＫは平均2,374万円です。
４ＬＤＫ
3,466万
2件
３ＬＤＫ
2,374万
4件
3LDK
2,736万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,466万 | 3,108万 | 3,824万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,374万 | 1,447万 | 2,895万 |
| 3LDK | 3件 | 2,736万 | 2,200万 | 3,529万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市馬町58 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 78.52m² ～ 78.52m² |
| 分譲会社 | 東栄不動産 |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
諏訪神社駅
長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバシティ諏訪神社通 | 1998 | 20戸 | 28.0万 | 2,200万 |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2012 | 32戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| ランドシティ諏訪ハウス | 2007 | 12戸 | 41.9万 | 4,000万 |
| ビバシティ炉粕 [ 諏訪の杜 ] | 2007 | 20戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| ビバシティ大井手町 | 2015 | 34戸 | 48.5万 | 2,200万 |
| ビレッジ参見道 | 1980 | 10戸 | 5.4万 | 390万 |
| 勝山コーポ | 1982 | 43戸 | 20.9万 | 900万 |
| サーパス諏訪 | 1999 | 30戸 | 29.2万 | 3,080万 |
| ボンヌール今博多 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ピュアコート新大工町 | 2005 | 18戸 | 47.0万 | 3,650万 |
| ビバシティ諏訪参道 | 2014 | 18戸 | 50.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 29.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,783円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。