サンガーデン金屋
長崎県長崎市金屋町6-10 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の39.9万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、6年間で11.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.7〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.620
補正係数 ×1.620
代表面積 77.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,594万円です。3LDKが最も高く平均3,594万円、4LDKは平均3,300万円です。
3LDK
3,594万
11件
4LDK
3,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,594万 | 3,450万 | 4,406万 |
| 4LDK | 3件 | 3,300万 | 3,200万 | 3,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（37.4万円）と比べて6.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-5階
2件
37.4万/㎡
6-10階
12件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市金屋町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 72.77m² ～ 107.53m² |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | 栗原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜町駅
JR飯田線(天竜峡～辰野) / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩5分
五島町駅
長崎電軌１系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン金屋 | 2004 | 22戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| サンガーデン金屋町 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| ビバシティ金屋 | 2007 | 22戸 | - | - |
| ビバシティ恵美須ハーバーウインド | 2004 | 20戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| コーポ瓊の浦 | 1984 | - | 38.4万 | 2,180万 |
| エクレール桜町 | 1999 | 48戸 | 45.6万 | 3,880万 |
| ヴィラながさき | 1974 | 55戸 | 13.6万 | 1,100万 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 2020 | 22戸 | 66.3万 | 4,380万 |
| コーポエビス | 1980 | 15戸 | - | - |
| サンガーデン恵美須 | 2001 | 61戸 | 36.0万 | 3,350万 |
| プレジデント長崎 | 1974 | 56戸 | 36.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | - | 45.7万 | 44.5万 |
| 4LDK | - | 42.4万 | 38.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。