エイルマンション赤迫
長崎県長崎市赤迫1丁目2-3 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.8万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、9年間で3.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
37.8〜63.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.999
補正係数 ×1.999
代表面積 89.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・14件）で、平均2,726万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,800万円、２ＬＤＫは平均2,517万円です。
３ＬＤＫ
2,726万
14件
４ＬＤＫ
3,800万
6件
２ＬＤＫ
2,517万
2件
4LDK
3,508万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,726万 | 1,342万 | 3,235万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,800万 | 2,882万 | 4,412万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,517万 | 2,237万 | 2,796万 |
| 4LDK | 4件 | 3,508万 | 2,768万 | 4,103万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（34.8万円）と比べて2.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
2件
34.8万/㎡
6-10階
2件
37.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.78m² ～ 95.64m² |
| 分譲会社 | 作州商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤迫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩6分
昭和町通り駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
長崎市立西北小学校
中学校
長崎市立岩屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイルマンション赤迫 | 2009 | 42戸 | 33.5万 | 3,200万 |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2008 | 84戸 | 39.9万 | 2,950万 |
| トーカンマンション住吉プラザ | 1997 | 25戸 | 25.5万 | 2,100万 |
| コーポ赤迫 | 1982 | 4戸 | - | - |
| アベニュー住吉壱番館 | 1997 | 44戸 | 16.9万 | 1,190万 |
| ダイアパレス住吉 | 1991 | 125戸 | 8.7万 | 480万 |
| ファーネスト赤迫レジデンス | 2016 | 35戸 | 40.9万 | 3,450万 |
| アベニュー住吉弐番館 | 1998 | 21戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| フォーレ若竹 | 1995 | 35戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| クレアホームズ赤迫 ザ・タワー | 2022 | 56戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| レジデンシャルメゾン住吉 | 2025 | 33戸 | 62.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.8万 | 38.8万 | 33.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 41.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 34.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。