ポレスター道ノ尾駅前
長崎県長崎市赤迫3丁目5 | 築3年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
45.6〜76.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×2.414
補正係数 ×2.414
代表面積 79.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
5,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,100万 | 5,100万 | 5,100万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市赤迫3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.27m² ～ 79.15m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター道ノ尾駅前 | 2023 | 30戸 | 64.4万 | 5,100万 |
| アルファスマート道ノ尾駅 | 2018 | 54戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| ビバシティ道ノ尾駅南 | 2010 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| サーパス道ノ尾 | 1995 | 27戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| マンション赤迫５００ | 1979 | 22戸 | 12.1万 | 800万 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1999 | 27戸 | 26.6万 | 1,950万 |
| プレミアム長崎北ザパーク | 2009 | 90戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| プレイシア道ノ尾 | 2023 | 30戸 | 45.6万 | 4,180万 |
| トレンディ岩屋 | 1994 | 62戸 | 22.7万 | 1,480万 |
| ジュネフィーユ自由が丘 | 2002 | 15戸 | - | - |
| トーカンマンション葉山 | 1990 | 31戸 | 16.5万 | 890万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 64.4万 | 64.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 64.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 64.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。