アルファステイツ滑石
長崎県長崎市滑石4丁目5-10 | 築11年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.5万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、7年間で18.8%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の27%・3件）で、平均2,800万円です。3SLDKが最も高く平均3,104万円、4LDKは平均2,600万円です。
３ＬＤＫ
2,767万
2件
3LDK
2,907万
2件
3SLDK
3,104万
2件
4LDK
2,600万
2件
4SLDK
2,800万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,767万 | 2,549万 | 2,985万 |
| 3LDK | 2件 | 2,907万 | 2,687万 | 3,126万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,104万 | 3,104万 | 3,104万 |
| 4LDK | 2件 | 2,600万 | 2,600万 | 2,600万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,800万 | 2,587万 | 2,993万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石4丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 92.74m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 |
| 施工会社 | 谷川建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立北陽小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ滑石 | 2015 | 21戸 | 29.6万 | 2,600万 |
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| サーパス滑石三丁目 | 2007 | 36戸 | 31.5万 | 2,680万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| レジデンシャル滑石プレイス | 2017 | 23戸 | - | - |
| プリアデス滑石 | 1994 | 18戸 | 23.7万 | 1,550万 |
| ビバシティ長崎壱番館 | 1994 | 78戸 | 24.9万 | 1,370万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 29.6万 | 29.6万 |
| 3LDK | - | 39.6万 | 38.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,260万 | 37.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,460万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。