ライオンズマンション滑石ガーデン
長崎県長崎市滑石5丁目9-2 | 築40年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2023年は13.7万/㎡へ、8年間で21.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均997万円です。3LDKが最も高く平均1,196万円、１ＤＫは平均310万円です。
２ＬＤＫ
1,149万
4件
４ＬＤＫ
832万
2件
３ＬＤＫ
997万
7件
１ＤＫ
310万
3件
2LDK
933万
3件
3LDK
1,196万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,149万 | 743万 | 1,912万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 832万 | 545万 | 1,118万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 997万 | 562万 | 1,574万 |
| １ＤＫ | 3件 | 310万 | 281万 | 368万 |
| 2LDK | 3件 | 933万 | 743万 | 1,178万 |
| 3LDK | 2件 | 1,196万 | 1,183万 | 1,208万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市滑石5丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 46.87m² ～ 66.34m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 不動建設九州支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
道ノ尾駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市立大園小学校
中学校
長崎市立滑石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション滑石ガーデン | 1986 | 29戸 | 13.7万 | 700万 |
| ビバシティ長崎参番館 | 1996 | 41戸 | 24.5万 | 1,750万 |
| アルファステイツ滑石II | 2025 | 64戸 | 50.6万 | 3,478万 |
| ビックベン滑石 | 1992 | 12戸 | 15.4万 | 680万 |
| ビバシティ長崎壱番館 | 1994 | 78戸 | 24.9万 | 1,370万 |
| プリアデス滑石 | 1994 | 18戸 | 23.7万 | 1,550万 |
| ダイアパレス滑石 | 1989 | 32戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| フォーレ滑石 | 1986 | 38戸 | 18.7万 | 1,280万 |
| アービル滑石 | 1993 | 11戸 | 21.2万 | 1,500万 |
| サーパス滑石第２ | 2003 | 34戸 | 30.8万 | 2,240万 |
| アルファステイツ滑石 | 2015 | 21戸 | 29.6万 | 2,600万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.4万 | - | 15.3万 | - | 13.7万 |
| 3LDK | - | 16.3万 | - | 19.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。