ロイヤルハイツセントポール
長崎県長崎市平野町1-34 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
18.1〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.2万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市平野町1-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 83.87m² ～ 83.87m² |
| 管理会社 | トラスティ建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
原爆資料館駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立坂本小学校
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツセントポール | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 1,000万 |
| ピュアコート平野町 | 2002 | 26戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ピァコート平野町 | 2002 | 26戸 | - | - |
| クレアホームズ平野町 ザ・レジデンス | 2022 | 17戸 | - | - |
| MJR浦上THE ONCE | 2028 | - | - | - |
| サーパス大学病院前 | 2006 | 32戸 | 39.1万 | 3,280万 |
| アルファステイツ平野町 | 2010 | 60戸 | 55.5万 | 4,780万 |
| ボンヌール平野町 | 1985 | 32戸 | 17.5万 | 1,490万 |
| アルファステイツ平和町 | 2013 | 20戸 | 41.6万 | 3,200万 |
| JGMロイヤルガーデン平野町 | 2004 | 44戸 | 39.7万 | 3,480万 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 2003 | 30戸 | 40.9万 | 3,480万 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。