ネオ・プレイス城栄町II（築2年・㎡単価54.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,503万	4,480万	4,550万

物件概要

所在地	長崎県長崎市城栄町57
築年月	2024-06（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	85.40m² ～ 85.40m²
分譲会社	長崎大建不動産
施工会社	長崎船舶装備
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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城栄町バス停駅

名鉄瀬戸線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 東京さくらトラム（都電荒川線） / 千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄不二越・上滝線

徒歩2分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオ・プレイス城栄町II	2024	33戸	53.9万	4,480万
ネオ・プレイス城栄町	2023	33戸	-	-
サンパーク城山	2009	28戸	35.5万	2,750万
ビッグベン若草	1992	10戸	13.8万	490万
ビバシティ城栄	1999	29戸	28.0万	3,280万
ファーネスト城山パークス	2019	27戸	-	-
アルファステイツ城山	2017	16戸	45.9万	3,290万
サーパス城山	2005	77戸	38.8万	3,180万
サーパス三芳	2012	60戸	46.0万	3,380万
アメイズ若草ツインレジデンス	2019	-	-	-
MJR浦上グリーン＆タワーズ	2012	117戸	47.9万	3,980万

長崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,837円	3,517
1DK/1LDK	5.8万円	1,691円	1,508
2K/2DK	4.8万円	1,235円	967
2LDK	6.7万円	1,251円	702
3LDK+	6.5万円	1,115円	907

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	54.3万	53.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.92万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,550万	54.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。