ミロワールプラトン
長崎県諫早市永昌町8-18 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、9年間で32.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均1,526万円です。3LDKが最も高く平均1,526万円、４ＬＤＫは平均1,322万円です。
４ＬＤＫ
1,322万
2件
３ＬＤＫ
1,401万
3件
3LDK
1,526万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,322万 | 1,322万 | 1,322万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,401万 | 1,399万 | 1,404万 |
| 3LDK | 9件 | 1,526万 | 1,159万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、4-7階（23.0万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
23万/㎡
8階以上
6件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市永昌町8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 79.35m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立御館山小学校
中学校
諫早市立明峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミロワールプラトン | 1996 | 35戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| ニューウインドビル | 1999 | 32戸 | 18.5万 | 1,500万 |
| グローバル永昌 | 1991 | 75戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| アーバンパレス諫早駅 | 2025 | 84戸 | - | - |
| ドゥグラン永昌東弐番館 | 2005 | 26戸 | 33.3万 | 1,850万 |
| ドゥペール宇都 | 1998 | 21戸 | - | - |
| ドゥグラン永昌東 | 2002 | 25戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| グランペール天満 | 2006 | 30戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| ドゥグラン天満 | 2014 | 31戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| ランドアーク天満 | 2021 | 65戸 | 42.2万 | 3,150万 |
| ハイツニュータウンＡ | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 23.4万 | 21.9万 | 20.3万 | 23.8万 | 23.9万 | 28.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額89,000円が相場です。
3LDK
85,000〜90,000円
87,500円
4LDK
88,000〜90,000円
89,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,134円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 88,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。