グローバル永昌
長崎県諫早市永昌東町19-1 | 築35年 | 75戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.7万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、6年間で32.8%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,145万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,145万 | 401万 | 1,928万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市永昌東町19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 75.36m² ～ 80.50m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
諫早駅
西九州新幹線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR大村線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
諫早市立御館山小学校
中学校
諫早市立明峰中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローバル永昌 | 1991 | 75戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| ドゥグラン永昌東 | 2002 | 25戸 | 24.4万 | 2,980万 |
| ドゥグラン永昌東弐番館 | 2005 | 26戸 | 33.3万 | 1,850万 |
| ニューウインドビル | 1999 | 32戸 | 18.5万 | 1,500万 |
| ミロワールプラトン | 1996 | 35戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| アーバンパレス諫早駅 | 2025 | 84戸 | - | - |
| ランドアーク天満 | 2021 | 65戸 | 42.2万 | 3,150万 |
| ドゥグラン天満 | 2014 | 31戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| グランペール天満 | 2006 | 30戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| ドゥペール宇都 | 1998 | 21戸 | - | - |
| トーカンマンション天満町 | 1992 | 44戸 | 17.2万 | 1,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.7万 | 20.5万 | 20.6万 | 17.6万 | 14.6万 | 14.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.6万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 9.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額58,333円。
3LDK
55,000〜65,000円
58,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 55,000円 | 683円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 55,000円 | 683円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 46,000円 | 723円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。