ドゥペール城見
長崎県諫早市城見町14-1 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.1万/㎡から2022年は25.1万/㎡へ、3年間で19.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均2,077万円です。3LDKが最も高く平均2,077万円、４ＬＤＫは平均1,686万円です。
４ＬＤＫ
1,686万
2件
3LDK
2,077万
3件
4LDK
1,822万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,686万 | 1,445万 | 1,927万 |
| 3LDK | 3件 | 2,077万 | 1,980万 | 2,125万 |
| 4LDK | 2件 | 1,822万 | 1,744万 | 1,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（22.9万円）と比べて4.3万円（+18.8%）高くなっています。
1-5階
2件
22.9万/㎡
11-20階
2件
27.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県諫早市城見町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 86.92m² ～ 92.11m² |
| 管理会社 | ジスコ不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東諫早駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
諫早市立北諫早小学校
中学校
諫早市立北諫早中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール城見 | 2001 | 28戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| トーカンマンション天満町 | 1992 | 44戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| ビバシティパークサイド天満 | 1999 | 40戸 | 16.9万 | 1,690万 |
| ドゥグラン天満 | 2014 | 31戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| ソレスト城見 | 2004 | 33戸 | 22.8万 | 2,250万 |
| グランペール天満 | 2006 | 30戸 | 25.5万 | 2,490万 |
| アメイズ諫早城見町パーク＆リバーサイド | 2023 | 56戸 | - | - |
| ランドアーク天満 | 2021 | 65戸 | 42.2万 | 3,150万 |
| ミロワールプラトン高城 | 1997 | 20戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ドゥペール宇都 | 1998 | 21戸 | - | - |
| ニューウインドビル | 1999 | 32戸 | 18.5万 | 1,500万 |
諫早市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,872円 | 648 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,476円 | 584 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,143円 | 269 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,080円 | 331 |
| 3LDK+ | 5.2万円 | 967円 | 189 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.6万 | - | 25.1万 |
| 3LDK | 21.5万 | 27.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。