古町の土地相場
長崎県大村市古町 | 31件の成約データ
長崎県大村市古町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.6万円（成約31件、前年比+22.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が34,203円高くなります。
4m未満
9件
12万/坪
4〜6m
3件
15万/坪
6〜8m
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて31%の差があります。
長方形
7件
16万/坪
ほぼ長方形
10件
13万/坪
ほぼ正方形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
17万/坪
南東
3件
16万/坪
南西
8件
14万/坪
北東
6件
12万/坪
東
7件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
11.6万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲22.7%
平均価格
915万円
取引実績
31件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、16年間で+20.5%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
109坪〜（360㎡〜）
20.2万/坪
2025年第2四半期
590万円
50坪〜（165㎡〜）
11.8万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
115坪〜（380㎡〜）
13.0万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
148坪〜（490㎡〜）
16.2万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2022年第4四半期
200万円
79坪〜（260㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2021年第3四半期
500万円
30坪〜（100㎡〜）
16.5万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
古町は大村市内27地区中12位（上位56%）。
坪単価11.6万/坪。
1つ上の協和町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）