須田ノ木町の土地相場
長崎県大村市須田ノ木町 | 31件の成約データ
長崎県大村市須田ノ木町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,834円高くなります。
4〜6m
6件
13万/坪
6〜8m
10件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ台形
4件
15万/坪
不整形
11件
12万/坪
ほぼ長方形
9件
12万/坪
長方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+77%のプレミアムがあります。
南東
4件
17万/坪
南
3件
16万/坪
東
4件
15万/坪
南西
5件
11万/坪
西
4件
11万/坪
北西
6件
10万/坪
北
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
平均価格
969万円
取引実績
31件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2024年は坪20万円へ、15年間で+67.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
53坪〜（175㎡〜）
18.9万/坪
2023年第3四半期
2,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2023年第1四半期
750万円
85坪〜（280㎡〜）
8.9万/坪
2022年第2四半期
990万円
64坪〜（210㎡〜）
15.6万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
118坪〜（390㎡〜）
16.1万/坪
2020年第4四半期
980万円
60坪〜（200㎡〜）
16.2万/坪
2020年第3四半期
960万円
70坪〜（230㎡〜）
13.8万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
287坪〜（950㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
須田ノ木町は大村市内27地区中15位（上位44%）。
坪単価10.9万/坪。
1つ上の富の原とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）