協和町の土地相場
長崎県大村市協和町 | 47件の成約データ
長崎県大村市協和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約47件、前年比+90.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,681円高くなります。
4〜6m
8件
14万/坪
6〜8m
13件
14万/坪
8m以上
6件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて92%の差があります。
長方形
20件
15万/坪
ほぼ長方形
20件
14万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
17万/坪
南西
8件
17万/坪
北西
5件
15万/坪
南東
9件
14万/坪
東
8件
14万/坪
北東
12件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▲90.0%
平均価格
1,889万円
取引実績
47件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪15万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
293坪〜（970㎡〜）
14.7万/坪
2025年第1四半期
700万円
91坪〜（300㎡〜）
7.7万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2023年第3四半期
7,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
23.1万/坪
2023年第1四半期
900万円
53坪〜（175㎡〜）
17.0万/坪
2023年第1四半期
3,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
142坪〜（470㎡〜）
21.1万/坪
2021年第1四半期
3,700万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.2万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
166坪〜（550㎡〜）
9.0万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
協和町は大村市内27地区中11位（上位59%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の池田とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）