大川田町の土地相場
長崎県大村市大川田町 | 33件の成約データ
長崎県大村市大川田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,099円高くなります。
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
4件
15万/坪
8m以上
4件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて80%の差があります。
台形
5件
17万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
16件
15万/坪
不整形
3件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
16万/坪
北西
6件
16万/坪
西
9件
16万/坪
東
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,413万円
取引実績
33件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪13万円へ、18年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
251坪〜（830㎡〜）
13.1万/坪
2024年第1四半期
300万円
130坪〜（430㎡〜）
2.3万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
148坪〜（490㎡〜）
6.7万/坪
2021年第1四半期
950万円
59坪〜（195㎡〜）
16.1万/坪
2020年第4四半期
460万円
47坪〜（155㎡〜）
9.8万/坪
2020年第4四半期
3,000万円
257坪〜（850㎡〜）
11.7万/坪
2020年第3四半期
710万円
54坪〜（180㎡〜）
13.0万/坪
2020年第3四半期
2,200万円
257坪〜（850㎡〜）
8.6万/坪
2020年第3四半期
900万円
79坪〜（260㎡〜）
11.4万/坪
2020年第2四半期
450万円
57坪〜（190㎡〜）
7.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
大川田町は大村市内27地区中16位（上位41%）。
坪単価10.9万/坪。
1つ上の須田ノ木町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）