榎津郷の土地相場
長崎県南松浦郡新上五島町榎津郷 | 18件の成約データ
長崎県南松浦郡新上五島町榎津郷の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
榎津郷の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
30,788円/坪
推定総額
108万円
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
180
取引実績
18件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、14年間で18.2%下落（年平均-1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2020年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
120円
20坪〜（65㎡〜）
6.1/坪
2020年第1四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2019年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2019年第4四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
85円
27坪〜（90㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南松浦郡新上五島町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率31.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,145 | - |
| 2016 | 20,142 | - |
| 2018 | 19,305 | -155 |
| 2020 | 18,484 | -77 |
| 2022 | 17,611 | -133 |
| 2023 | 17,130 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 31.6%（2018年: 27.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-31.1%、2050年-59%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南松浦郡新上五島町の土地マップ
南松浦郡新上五島町内のエリアランキング
榎津郷は南松浦郡新上五島町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の奈摩郷とは24%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）