奈摩郷の土地相場
長崎県南松浦郡新上五島町奈摩郷 | 17件の成約データ
長崎県南松浦郡新上五島町奈摩郷の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
奈摩郷の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
62,739円/坪
推定総額
408万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,313円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
402
取引実績
17件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2020年は坪4万円へ、12年間で40.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
510円
127坪〜（420㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
580円
284坪〜（940㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2016年第2四半期
510円
127坪〜（420㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
270円
41坪〜（135㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
370円
56坪〜（185㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2014年第1四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2014年第1四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南松浦郡新上五島町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率31.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,145 | - |
| 2016 | 20,142 | - |
| 2018 | 19,305 | -155 |
| 2020 | 18,484 | -77 |
| 2022 | 17,611 | -133 |
| 2023 | 17,130 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 31.6%（2018年: 27.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-31.1%、2050年-59%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南松浦郡新上五島町の土地マップ
南松浦郡新上五島町内のエリアランキング
奈摩郷は南松浦郡新上五島町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の青方郷とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）