相河郷の土地相場
長崎県南松浦郡新上五島町相河郷 | 10件の成約データ
長崎県南松浦郡新上五島町相河郷の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相河郷の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
89,277円/坪
推定総額
580万円
容積率単価
-
65坪
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
554
取引実績
10件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万8万7万6万5万
2009201020122023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2023年は坪6万円へ、14年間で26.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
157坪〜（520㎡〜）
5.7/坪
2012年第4四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2010年第4四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2010年第4四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2010年第4四半期
820円
106坪〜（350㎡〜）
7.7/坪
2010年第4四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2010年第3四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2010年第2四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2010年第2四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2009年第4四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南松浦郡新上五島町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率31.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,145 | - |
| 2016 | 20,142 | - |
| 2018 | 19,305 | -155 |
| 2020 | 18,484 | -77 |
| 2022 | 17,611 | -133 |
| 2023 | 17,130 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 31.6%（2018年: 27.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-31.1%、2050年-59%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南松浦郡新上五島町の土地マップ
南松浦郡新上五島町内のエリアランキング
相河郷は南松浦郡新上五島町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価7.6/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
相河郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南松浦郡新上五島町相河郷字中町２５５番２ | 1.0/㎡ | -2.9% | 住宅 | 相河停 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）