若松郷の土地相場
長崎県南松浦郡新上五島町若松郷 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,338円高くなります。
4〜6m
6件
1万/坪
6〜8m
3件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて11%の差があります。
不整形
8件
1万/坪
ほぼ長方形
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
264
取引実績
14件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201120122013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、14年間で55.8%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
220円
206坪〜（680㎡〜）
1.1/坪
2025年第4四半期
350円
257坪〜（850㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
110円
57坪〜（190㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2013年第3四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2012年第3四半期
45円
41坪〜（135㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2012年第3四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2012年第3四半期
210円
57坪〜（190㎡〜）
3.7/坪
2012年第2四半期
380円
194坪〜（640㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南松浦郡新上五島町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率31.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,145 | - |
| 2016 | 20,142 | - |
| 2018 | 19,305 | -155 |
| 2020 | 18,484 | -77 |
| 2022 | 17,611 | -133 |
| 2023 | 17,130 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 31.6%（2018年: 27.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-31.1%、2050年-59%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南松浦郡新上五島町の土地マップ
南松浦郡新上五島町内のエリアランキング
若松郷は南松浦郡新上五島町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の有川郷とは46%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
若松郷 ◀
―
2.5/坪