七目郷の土地相場
長崎県南松浦郡新上五島町七目郷 | 12件の成約データ
長崎県南松浦郡新上五島町七目郷の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.8%。
推定相場
七目郷の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
56,980円/坪
推定総額
769万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大151%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,123円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
539
取引実績
12件
平均面積
143坪
474㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20102018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+9.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
56円
33坪〜（110㎡〜）
1.7/坪
2025年第1四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
700円
209坪〜（690㎡〜）
3.4/坪
2023年第4四半期
680円
194坪〜（640㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
400円
136坪〜（450㎡〜）
2.9/坪
2020年第3四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
390円
54坪〜（180㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
750円
254坪〜（840㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
69円
45坪〜（150㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南松浦郡新上五島町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率31.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,145 | - |
| 2016 | 20,142 | - |
| 2018 | 19,305 | -155 |
| 2020 | 18,484 | -77 |
| 2022 | 17,611 | -133 |
| 2023 | 17,130 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 31.6%（2018年: 27.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-31.1%、2050年-59%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南松浦郡新上五島町の土地マップ
南松浦郡新上五島町内のエリアランキング
七目郷は南松浦郡新上五島町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の榎津郷とは34%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）