有川郷の土地相場
長崎県南松浦郡新上五島町有川郷 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県南松浦郡新上五島町有川郷の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.2%。
推定相場
有川郷の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
67,614円/坪
推定総額
439万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,274円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼51.2%
平均価格
358
取引実績
33件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、15年間で35.1%下落（年平均-2.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
220円
57坪〜（190㎡〜）
3.8/坪
2024年第1四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2024年第1四半期
80円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
74円
21坪〜（70㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
290円
70坪〜（230㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
170円
44坪〜（145㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南松浦郡新上五島町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-154人/年
🔴 供給: 空き家率31.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 21,145 | - |
| 2016 | 20,142 | - |
| 2018 | 19,305 | -155 |
| 2020 | 18,484 | -77 |
| 2022 | 17,611 | -133 |
| 2023 | 17,130 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 31.6%（2018年: 27.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-31.1%、2050年-59%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南松浦郡新上五島町の土地マップ
南松浦郡新上五島町内のエリアランキング
有川郷は南松浦郡新上五島町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の七目郷とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
有川郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南松浦郡新上五島町有川郷字大橋２７６０番 | 1.9/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | つつじが丘停 350m |
| 南松浦郡新上五島町有川郷字浜村３５９番２３ | 1.4/㎡ | -2.2% | 住宅 | 振興局前停 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）