深堀町の土地相場
長崎県長崎市深堀町 | 33件の成約データ
長崎県長崎市深堀町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約33件、前年比+198.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
深堀町の土地
推定坪単価
137,566円/坪
推定総額
757万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,570円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▲198.0%
平均価格
1,349万円
取引実績
33件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
254坪〜（840㎡〜）
7.9万/坪
2024年第2四半期
800万円
85坪〜（280㎡〜）
9.4万/坪
2024年第1四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
2024年第1四半期
650万円
44坪〜（145㎡〜）
14.8万/坪
2023年第2四半期
480万円
33坪〜（110㎡〜）
14.4万/坪
2023年第1四半期
880万円
42坪〜（140㎡〜）
20.8万/坪
2022年第2四半期
300万円
23坪〜（75㎡〜）
13.2万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-2,139人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 435,525 | - |
| 2017 | 426,631 | - |
| 2019 | 416,405 | -2,887 |
| 2021 | 406,116 | -2,321 |
| 2023 | 395,843 | -2,316 |
| 2024 | 390,551 | -1,794 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長崎市の土地マップ
長崎市内のエリアランキング
深堀町は長崎市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の曙町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
他 5 地区
深堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長崎市深堀町１丁目１１番４５ | 8.4万/㎡ | +0.1% | 住宅,店舗 | 長崎 11000m |
| 長崎市深堀町２丁目１２５番 | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 長崎 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）