ハイドランジェ蛍茶屋（築35年・㎡単価23.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万

202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の22万/㎡から2023年は21.1万/㎡へ、3年間で4.0%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.0万円/㎡

レンジ

21.8〜36.3万円/㎡

市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.153

代表面積 71.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 390件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,664万円です。2LDKが最も高く平均1,664万円、3LDKは平均1,599万円です。

2LDK

3件

1,664万

3LDK

2件

1,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,664万	1,593万	1,805万
3LDK	2件	1,599万	1,572万	1,626万

物件概要

所在地	長崎県長崎市本河内1丁目11-11
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	68.48m² ～ 71.76m²
分譲会社	西部住宅
施工会社	九和建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

蛍茶屋駅

長崎電軌３系統 / 長崎電軌４系統 / 長崎電軌５系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市立伊良林小学校

中学校

長崎市立桜馬場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイドランジェ蛍茶屋	1991	20戸	21.6万	1,480万
ロイヤルハイツ蛍茶屋	1979	9戸	6.0万	360万
ネオプレイス螢茶屋	2007	52戸	32.6万	2,990万
ビバシティ中川１丁目	2015	43戸	43.5万	3,780万
ビバシティ鳴滝シーボルト通り	2016	13戸	44.0万	2,980万
ファミーユアヴァンセ蛍茶屋	2001	64戸	31.3万	2,150万
グランジュエル櫻馬場	2007	58戸	28.9万	1,350万
フォーレ桜馬場	1998	64戸	36.8万	2,580万
メゾン蛍茶屋	1976	35戸	8.4万	390万
ファミーユ鳴滝	1996	24戸	19.3万	1,280万
ソフィール中川	1992	50戸	31.4万	2,200万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023
2LDK	-	25.1万	20.9万
3LDK	22.0万	-	21.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,500万	20.91万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,500万	20.91万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.62万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,800万	25.09万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,486円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。