コーポ瓊の浦
長崎県長崎市恵美須町6-6 | 築42年
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、8年間で11.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万11万9万7万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2022年には86,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.921
補正係数 ×0.921
代表面積 56.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,360万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,360万 | 1,886万 | 2,789万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市恵美須町6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 専有面積 | 56.80m² ～ 57.24m² |
| 管理会社 | メンテナンス長崎 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
桜町駅
JR飯田線(天竜峡～辰野) / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立桜町小学校
中学校
長崎市立長崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ瓊の浦 | 1984 | - | 38.4万 | 2,180万 |
| ビバシティ金屋 | 2007 | 22戸 | - | - |
| コーポエビス | 1980 | 15戸 | - | - |
| サンガーデン恵美須 | 2001 | 61戸 | 36.0万 | 3,350万 |
| ビバシティ恵美須ハーバーウインド | 2004 | 20戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| サンガーデン金屋町 | 2004 | 22戸 | 46.2万 | 3,580万 |
| サンガーデン金屋 | 2004 | 22戸 | 44.5万 | 3,450万 |
| エクレール桜町 | 1999 | 48戸 | 45.6万 | 3,880万 |
| ビバシティ桜町通り | 2004 | 23戸 | 41.3万 | 3,300万 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 2020 | 22戸 | 66.3万 | 4,380万 |
| ヴィラながさき | 1974 | 55戸 | 13.6万 | 1,100万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.4万 | 43.7万 | 41.0万 | 38.4万 | 38.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額99,333円。3LDKなら月額84,000円が相場です。
2LDK
80,000〜120,000円
99,333円
3LDK
80,000〜88,000円
84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。