JGMロイヤルガーデン平野町
長崎県長崎市平野町17-8 | 築22年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.2万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 96.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,747万円です。4LDKが最も高く平均4,517万円、3LDKは平均3,747万円です。
3LDK
3,747万
10件
4LDK
4,517万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,747万 | 3,010万 | 4,670万 |
| 4LDK | 9件 | 4,517万 | 4,004万 | 5,584万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
37.5万/㎡
3階以上
8件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市平野町17-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 87.59m² ～ 128.54m² |
| 分譲会社 | ジェイジーエム |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
原爆資料館駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMロイヤルガーデン平野町 | 2004 | 44戸 | 39.7万 | 3,480万 |
| グレイス平和公園 | 1991 | 29戸 | 21.5万 | 400万 |
| メゾン平和台 | 1979 | 10戸 | 10.7万 | 700万 |
| アルファステイツ平和町 | 2013 | 20戸 | 41.6万 | 3,200万 |
| アルファステイツ平野町 | 2010 | 60戸 | 55.5万 | 4,780万 |
| ネオプレイス平野町パルテア | 2005 | 31戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| アルファステイツ平和町２ | 2021 | 29戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| クレアホームズ平野町 ザ・レジデンス | 2022 | 17戸 | - | - |
| サーパス平野町 | 2006 | 56戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| ネオ・プレイス平和町 | 2019 | 16戸 | 57.7万 | 5,120万 |
| ビバシティ平和町壱番館 | 2002 | 21戸 | 37.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.2万 | 37.7万 | 39.2万 | - | 34.0万 | 37.6万 | 41.5万 |
| 4LDK | 35.9万 | 39.8万 | 37.8万 | - | 38.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.6万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.16万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,700万 | 38.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,430万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.3万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,400万 | 35.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,270万 | 36.59万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,440万 | 35.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK
140,000〜160,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。