アンジェラス岡町
長崎県長崎市岡町10-15 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.1万/㎡から2026年は36.6万/㎡へ、8年間で127.3%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には38,000円へ、36.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
15.6〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 41.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・6件）で、平均645万円です。2LDKが最も高く平均1,635万円、2DKは平均645万円です。
1LDK
709万
4件
2DK
645万
6件
2LDK
1,635万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 709万 | 677万 | 739万 |
| 2DK | 6件 | 645万 | 494万 | 821万 |
| 2LDK | 5件 | 1,635万 | 1,453万 | 1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市岡町10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 37.66m² ～ 45.86m² |
| 管理会社 | やまこう |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩21分
浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンジェラス岡町 | 1987 | 13戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| 岡町マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| サーパス平和公園 | 2007 | 35戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| コアマンション平和公園ヒルズ | 2004 | 20戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| サーパス三芳 | 2012 | 60戸 | 46.0万 | 3,380万 |
| ビバシティ平和公園通り | 1997 | 16戸 | 36.5万 | 3,000万 |
| サンパーク文教通り | 2010 | 27戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| MJR浦上グリーン＆タワーズ | 2012 | 117戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| ＭＪＲ浦上グリーン＆タワーズＷ棟 | 2012 | 39戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2003 | 24戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| エステートモア平和公園 | 1989 | 34戸 | 24.9万 | 450万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 36.6万 | 36.6万 | 36.6万 |
| 1LDK | 15.8万 | - | - | - | 16.2万 | - | - | - |
| 2DK | - | 12.2万 | 17.2万 | 17.3万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 670万 | 16.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の42%）で、平均月額57,600円。2DKなら月額57,600円が相場です。
1K
38,000〜38,000円
38,000円
1LDK
56,000〜65,000円
59,000円
2DK
53,000〜60,000円
57,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。