サンパーク城山
長崎県長崎市富士見町22-17 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.8万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、9年間で7.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均2,778万円です。4LDKが最も高く平均3,116万円、3LDKは平均2,778万円です。
3LDK
2,778万
10件
4LDK
3,116万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,778万 | 2,465万 | 3,259万 |
| 4LDK | 6件 | 3,116万 | 2,750万 | 3,504万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて1.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
42.3万/㎡
4-7階
13件
43.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 77.46m² |
| 分譲会社 | 大英産業 |
| 施工会社 | 西部建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平和公園駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立城山小学校
中学校
長崎市立淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク城山 | 2009 | 28戸 | 35.5万 | 2,750万 |
| アルファステイツ城山 | 2017 | 16戸 | 45.9万 | 3,290万 |
| ネオ・プレイス城栄町 | 2023 | 33戸 | - | - |
| ネオ・プレイス城栄町II | 2024 | 33戸 | 53.9万 | 4,480万 |
| ビッグベン若草 | 1992 | 10戸 | 13.8万 | 490万 |
| サーパス富士見 | 1996 | 15戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| サーパス城山 | 2005 | 77戸 | 38.8万 | 3,180万 |
| ファーネスト城山パークス | 2019 | 27戸 | - | - |
| ビバシティ城栄 | 1999 | 29戸 | 28.0万 | 3,280万 |
| エイルマンション岩見町ヴェルディア | 2009 | 52戸 | 43.5万 | 3,980万 |
| サン青山 | 1985 | 15戸 | 10.3万 | 480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.8万 | - | 45.1万 | 39.3万 |
| 3LDK | - | 49.7万 | 45.4万 | 42.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.06万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 43.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,920万 | 45.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,160万 | 44.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。