ハイツ寄合
長崎県長崎市寄合町3-40 | 築46年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.9万円/㎡
補正係数 ×0.438
補正係数 ×0.438
代表面積 51.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市寄合町3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 58.61m² ～ 58.61m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
崇福寺駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌４系統
学区情報
小学校
長崎市立仁田佐古小学校
中学校
長崎市立大浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ寄合 | 1980 | 11戸 | 8.4万 | 430万 |
| アーバンパレス寄合坂 | 2006 | 56戸 | 45.5万 | 2,780万 |
| コーポラス丸山 | 1979 | - | - | - |
| ハイドランジェ丸山公園 | 1998 | 32戸 | 39.7万 | 2,800万 |
| 思案橋ハイツ青葉 | 1980 | 26戸 | 12.5万 | 630万 |
| サーパス思案橋通り | 2010 | 43戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| レジデンシャル浜の町 THE SUITE | 2024 | 48戸 | - | - |
| ビバシティ油屋町 | 2015 | 25戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション上小島 | 1989 | 35戸 | 10.3万 | 840万 |
| アクタス籠町グランミライ | 2025 | 79戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| 籠町エリートマンション | 1976 | - | 32.6万 | 1,380万 |
長崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,837円 | 3,517 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,691円 | 1,508 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,235円 | 967 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,251円 | 702 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,115円 | 907 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 430万 | 8.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。