デュオヒルズ長崎宝町

長崎県長崎市宝町4-25 | 築3年 | 39戸

推定相場

デュオヒルズ長崎宝町

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年の86.9万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、2年間で3.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均4,488万円です。1LDKが最も高く平均4,500万円、2LDKは平均4,488万円です。

1LDK

4件

4,500万

2LDK

4件

4,488万

3LDK

2件

4,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,500万	4,500万	4,500万
2LDK	4件	4,488万	4,152万	4,800万
3LDK	2件	4,494万	4,308万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.4万円で、4-7階（75.5万円）と比べて15.9万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

75.5万/㎡

2件

8階以上

91.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	長崎県長崎市宝町4-25
築年月	2023年11月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	50.04m² ～ 64.03m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	上滝
管理会社	未定
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

スタジアムシティサウス駅

長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩3分

学区情報

小学校

長崎市小学校・中学校学区

中学校

長崎市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヒルズ長崎宝町	2023	39戸	89.9万	4,500万
アバンセこおろぎ	1985	26戸	-	-
サーパス宝町	2008	51戸	48.6万	3,480万
エイルマンション茂里町	2007	172戸	58.4万	4,250万
ブランシエラ幸町リバーサイド	2020	44戸	72.4万	4,000万
グレイス天神	1981	-	-	-
トーカンマンション長崎	1980	54戸	14.7万	1,000万
レジデンシャル長崎駅ザノース	2020	26戸	58.5万	4,680万
アクロスヴェール御船蔵	1999	54戸	42.6万	3,098万
ビバシティ浦上ステーションスクエア	2002	140戸	46.1万	4,200万
ビバシティ西坂の丘	1996	19戸	21.6万	1,450万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
2LDK	95.9万	95.9万	89.9万
1LDK	-	89.9万	89.9万
3LDK	77.8万	73.1万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,500万	89.93万/㎡
2026年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,500万	89.93万/㎡
2026年1月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	4,500万	89.93万/㎡
2025年8月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	4,500万	89.93万/㎡
2025年3月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	4,500万	89.93万/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,800万	95.93万/㎡
2025年12月	13〜14階	1LDK	50㎡〜	4,500万	89.93万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	73.13万/㎡
2024年8月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,800万	95.93万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。