オーヴィジョン三芳
長崎県長崎市三芳町11-9 | 築8年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の47.5万/㎡から2023年は52.3万/㎡へ、4年間で10.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,591万円です。4LDKが最も高く平均4,575万円、2LDKは平均2,952万円です。
３ＬＤＫ
3,028万
2件
2LDK
2,952万
2件
3LDK
3,591万
7件
4LDK
4,575万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,028万 | 3,028万 | 3,028万 |
| 2LDK | 2件 | 2,952万 | 2,906万 | 2,998万 |
| 3LDK | 7件 | 3,591万 | 3,086万 | 4,121万 |
| 4LDK | 2件 | 4,575万 | 4,392万 | 4,758万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
51.6万/㎡
8階以上
8件
47.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市三芳町11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 89.23m² |
| 分譲会社 | エス トラスト |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
西浦上駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎)
学区情報
小学校
長崎市小学校・中学校学区
中学校
長崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン三芳 | 2018 | 63戸 | 51.8万 | 3,550万 |
| 東輪ハイツ | 1985 | - | 14.1万 | 280万 |
| トーカンマンション大橋町 | 1986 | 69戸 | 20.3万 | 1,100万 |
| グランピアマンション長崎 | 1991 | 77戸 | 14.2万 | 298万 |
| MJR浦上ザ・レジデンス | 2026 | 130戸 | - | - |
| MJR浦上グリーン＆タワーズ | 2012 | 117戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| ＭＪＲ浦上グリーン＆タワーズＷ棟 | 2012 | 39戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| シャトー若葉 | 1978 | 33戸 | 12.0万 | 980万 |
| サンパーク文教通り | 2010 | 27戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| ビバシティ文教弐番館 | 2003 | 69戸 | 32.1万 | 3,200万 |
| ビバシティ文教壱番館 | 2003 | 104戸 | 37.7万 | 4,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 49.1万 | 50.2万 |
| 3LDK | - | 45.2万 | 45.4万 | - | 53.0万 |
| 2LDK | 47.5万 | - | - | 50.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 51.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.57万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 46.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。