サーパス三芳
長崎県長崎市三芳町1-3 | 築14年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.5万/㎡から2024年は46万/㎡へ、8年間で13.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
35.1〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.859
補正係数 ×1.859
代表面積 78.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,719万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,142万円、３ＬＤＫは平均3,622万円です。
３ＬＤＫ
3,622万
5件
４ＬＤＫ
4,142万
2件
3LDK
3,719万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,622万 | 3,114万 | 4,664万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,142万 | 4,142万 | 4,142万 |
| 3LDK | 5件 | 3,719万 | 2,924万 | 4,109万 |
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.02m² ～ 84.98m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
浦上車庫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス三芳 | 2012 | 60戸 | 46.0万 | 3,380万 |
| MJR浦上グリーン＆タワーズ | 2012 | 117戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| ＭＪＲ浦上グリーン＆タワーズＷ棟 | 2012 | 39戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| MJR浦上ザ・レジデンス | 2026 | 130戸 | - | - |
| アンジェラス岡町 | 1987 | 13戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| グランピアマンション長崎 | 1991 | 77戸 | 14.2万 | 298万 |
| 岡町マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| サーパス平和公園 | 2007 | 35戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| トーカンマンション大橋町 | 1986 | 69戸 | 20.3万 | 1,100万 |
| サンパーク文教通り | 2010 | 27戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| ビバシティ平和公園通り | 1997 | 16戸 | 36.5万 | 3,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | 44.6万 | 45.3万 | 46.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。