MJR浦上グリーン＆タワーズ
長崎県長崎市三芳町1-46 | 築14年 | 117戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
37.8〜63.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×1.999
補正係数 ×1.999
代表面積 83.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,438万円です。4LDKが最も高く平均4,068万円、3LDKは平均3,438万円です。
３ＬＤＫ
3,652万
6件
3LDK
3,438万
6件
4LDK
4,068万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,652万 | 3,114万 | 4,664万 |
| 3LDK | 6件 | 3,438万 | 3,010万 | 4,080万 |
| 4LDK | 2件 | 4,068万 | 3,908万 | 4,227万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（43.7万円）と比べて3.7万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
2件
43.7万/㎡
4-7階
2件
36.9万/㎡
8階以上
5件
47.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長崎県長崎市三芳町1-46 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 74.29m² ～ 95.82m² |
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浦上車庫駅
長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
長崎市立山里小学校
中学校
長崎市立山里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR浦上グリーン＆タワーズ | 2012 | 117戸 | 47.9万 | 3,980万 |
| ＭＪＲ浦上グリーン＆タワーズＷ棟 | 2012 | 39戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| MJR浦上ザ・レジデンス | 2026 | 130戸 | - | - |
| グランピアマンション長崎 | 1991 | 77戸 | 14.2万 | 298万 |
| サーパス三芳 | 2012 | 60戸 | 46.0万 | 3,380万 |
| トーカンマンション大橋町 | 1986 | 69戸 | 20.3万 | 1,100万 |
| オーヴィジョン三芳 | 2018 | 63戸 | 51.8万 | 3,550万 |
| サンパーク文教通り | 2010 | 27戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| アンジェラス岡町 | 1987 | 13戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| 岡町マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| 東輪ハイツ | 1985 | - | 14.1万 | 280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 42.3万 | - | - | 46.0万 | 49.1万 | 47.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。
4LDK
150,000〜170,000円
160,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。